仮に、家賃と同額程度の月額15万円を毎月の返済額と設定してみましょう。その場合の住宅ローンの借り入れ金額の目安は以下の通りです。, 目安としては、5000万円前後と思ってよいようです。勤めている会社の信用度や、親から贈与があるなど特別な事情によっては、これ以上の金額を借り入れることも可能ですし、また、逆に収入が不安定だと審査に落ちる可能性もあります。銀行はローンの審査基準を公表していないので、誰がいくら借りられるのか、というのは申請してみないとわかりません。, 年収1000万円といっても、年齢によって借り入れることができる住宅ローンの金額は変わってきます。年齢が高くなればなるほど、働いて安定した収入を得られる期間が短くなることから、長期での借り入れが難しくなります。 (※月々返済15万円/ボーナス月+1万円/変動金利0.625%), 月々15万円という同じ金額を返済するとしても、期間が違うと大きな差が出ます。15年返済期間が違うと、借り入れ可能額は2300万円も異なります。 「高給取り」と聞いてイメージするのが、「年収1000万円」なのではないでしょうか。中小企業の普通のサラリーマンでは、役員でもない限りまず到達できない年収です。大企業でも商社やテレビ局など、超有名企業の社員しかその年収までたどり着けません。まれに右肩上がりのベンチャー企業で年収1000万円をもらっている人もますが、ごくわずか。 ・ボーナス払い:なし, ボーナス払いは悩みましたが、これから子供の学費がかかってくることを考えると、そちらに回していこうということでボーナス払いはなしにしています。 たとえば、50歳で3,300万円を年利1.5%、25年返済で借りた場合、毎月の返済額は13万1,978円で60歳時点のローン残高は2,126万円です。この残高は老後返していくには厳しい数字です。60歳までに繰り上げ返済でローン残高をできるだけ減らすことを考えてみましょう。 一般的に、1年間の住宅ローン返済額は年収の25%までが上限といわれています。つまり、年収1000万円の人は、年間250万円、月額にすると約20万8000円以下を借り入れるのが現実的です。融資の上限は、「返済負担率」によって決まります。年収1000万円なら35%となります。ただし、ほかに借金や車のローンなどがあるなら、その金額も返済負担率に含めます。 中の会社で嘱託勤務をするつもりです。65歳からは夫婦の年金のみになります。 ・水道光熱費:2万円 ・水道光熱費:2万円 ・妻(専業主婦)、子供2人(中学生) ・保険料:2万円 60歳で残るローンは1000万円近い. ・趣味・娯楽費(レジャー):4万円 ・食費:8万円 行役員クラスにならないと, どの商品が実際に借りられているかわかる, 免責事項(必ずお読みください). この年収帯になると、湯水のようにお金を使うということはさすがにできませんが、それでも好きな車に乗り、気に入ったブランドの服を着て、住むところを選ぶことができます。 ・自動車維持費:3万円 ・日用品費:1万5000円 現在子供たちは私立の中学校に通っています2人合わせて10万円以上の学費がかかりますが、今後も教育費を削るという選択はないとのこと。何を重視するのかはその家庭によって異なりますがこの年収帯の人は「子供の教育」には熱心な傾向があるといえます。, 年収1000万円だからといって、高級住宅地に豪華な一軒家を建てられるわけではありません。地方であれば、こだわりの住宅を一から設計して、好きなハウスメーカーを選んで建てることができるかもしれませんが、都内ではまず無理です。都心なら建売住宅かマンション、郊外ならなんとか注文住宅が建てられるかも、といったところでしょうか。 もしもそんな年収1000万円の人が住宅を購入するとしたら、どのくらいの住宅ローンを組むことができるのでしょうか? 生活実態から順番に見ていきましょう。, 年収1000万円というのは、12か月で割ると月額約83万円です。社会保険料や所得税などが天引きされて、手取りは約70%の58万円くらいになることでしょう。日本は累進課税制度をとっているので、低収入のときよりも手取りの割合が少なくなります。単純に年収が倍になったからといって、手取りが倍にはならないのです。この点で、高所得者ほど損をしている、と考える人もいます。 一般的に、住宅ローンの借り入れ金の上限は年収の5倍までにするとよいといわれています。ということは、 通常の銀行の場合、1億1235万円も借りられることになっています。しかし、これはあくまでもシミュレーターでの算出です。年収の10倍以上のローンを組むことは、あまり現実的ではなく、銀行の審査も通らない可能性があります。1億円借りても、金利によっては返済総額が1億3000万円以上となる、などということもあります。確実に年収が上がっていくという保証もなく、また、ずっと会社に勤めていられるかもわかりません。ローンを組むときは、この金額なら返していける、というラインを見極めて、余裕をもって返していける額を設定しましょう。, 無理なく返済するためには、毎月いくらのローンが妥当なのでしょうか? ・通信費(ネット料金、携帯電話):2万円 50歳代で住宅ローンを組むことを考えると、頭金の多さはローンの返済負担を軽くするためにも重要です。 心配なのは、住宅購入当初の貯蓄残高が200万円程度まで下がってしまうことです。 ・被服費:4万円 ※都内在住、妻(専業主婦)、子ども2人の場合, 家族がいる場合、独身者のように好きなことに好きなだけお金を使う、という生活はできません。食費だけで8万円もかかり、被服費や日用品など、消耗品もすぐになくなってしまうのでかなりの経費がかかります。また、子供の習い事や私立なら授業料など、教育費も大きな比率となっています。住居費も大きな負担となるので、どうせ同じ金額を払っていくのなら、住宅ローンを組んで家を購入しよう、と考える人も多いと思います。, では、年収1000万円の人は銀行からどのくらい借りられるのでしょうか?まずは目安となる金額を知りましょう。 給与所得者の1人当たりの平均給与は422万円。男女別に見てみると、男性521万円、女性280万円となっています。年収1000万円ということは、バリバリ働く男性二人分の稼ぎにも相当するということです。 ・教育費:5万円 定年まであと何年あるのか、子供の大学の進学にはどのくらいかかるのか、車の買い替えは何年後なのか、など、それぞれの家庭によって大きなお金のかかるライフイベントがあるはずです。そうした先の見通しもよく踏まえた上で、いつ、いくらのローンを組むのかを決めましょう。, ネットでは住宅ローンのシミュレーションが多くのサイトで可能です。大手の銀行のホームページには、年収や月々の返済可能額から借入金額を算出するページなどもあります。 8万7千円~9万円 1000万円の頭金が用意でき、1000万円の住宅ローンを15年組んだ場合. 301万円以上500万円以下:11.3% 501万円以上1,000万円以下:24.5% 1,001万円以上2,000万円以下:17.0% 2,001万円以上:7.4% 無回答:12.4% 住宅ローンの残高が500万円以上ある人は、約半数という結果でした。 60歳時点の住宅ローン残高は500万円 性。老後資金として使える貯蓄は、およそ1000万円しかありません。これでは足りないので … 一方、既婚者の年収1000万円の人の生活はどのようになっているでしょうか。, ・住居費(家賃):14万円 ・年収1000万円、40代(ボーナス年4か月分、月々の手取り43万円) 期的に無理のない借入金額に抑えることが大切だ。月々の返済可能額は家庭状況によるが、今回は年収1,000万円をもとに考えてみたい。 ・通信費(ネット料金、携帯電話):3万円 ・ローン総額:5000万円 この条件だと、60歳の時の住宅ローン残高はなんと約970万円。 仮に正社員でボーナスが4か月分あるとすると、月給は約62.5万円となり、手取り額は43万円程度と少なくなるでしょう。また、扶養家族の人数などによっても控除があることから手取り額は異なります。独身者より扶養家族がいる人の方が、手取りが数万円多いこともあります。 5万8千円~6万円程度 ココで家賃より安いと感じられます。ただし、50歳から15年。65歳までしっかりと働けるという前提です。 10年、15年と期間が短いので利息は80~130万円ほど ・食費:8万円 夫は56歳、住宅ローンは3000万円弱残っています. ・貯金:15万円 「年収1000万円×5倍=5000万円」となります。 目安となるのは現在の家賃の金額です。年収1000万円の人なら、家賃13万円~20万円程度の家に住んでいることでしょう。住んでいる地域や家族の人数によって広さや家賃が異なりますが、とりあえずは現在払っている家賃を基準にして、毎月の返済額を決めましょう。平均的には15万円くらいが妥当なのではないでしょうか。 ・交際費:4万円 ・趣味・娯楽費:4万円 ・自動車維持費:2万円 金融機関から借り入れできる住宅ローンの最高額の一例を挙げてみます。, ※フラット35の場合、貸付上限の8000万円を超えることから、借り入れ可能額は8000万円としています。 ・保険料:3万円 ョンで調べたところ、3000万円の物件を購入するために借りるのが限界だという試算結果になった。 50代でもローンは意外に借りられる!でも、借り過ぎは老後生活破綻に. 後もローンの返済が続くことになってしまいます。 ・月々の返済:15万円 最初は住宅ローン控除などもあって、無理なく返済していけていたのが、控除がなくなった途端に返せなくなる、というのではあまりにも見通しが甘すぎます。家賃+αとなった場合、いくらまでなら払えるのか、きちんと算出しておきましょう。 手取りが多い分、生活水準が上がってそのレベルを落とすことは難しいかもしれません。住宅ローンを組むなら、生活を維持しながらも、余裕をもって返済していける額がどのくらいなのかをよく考えて、無理のないプランを立てることが大切です。, 年収300万円の住宅ローン(フラット35、変動金利制)での年齢別理想借入額を解説!, 年収400万円の住宅ローン(フラット35、変動金利制)での年齢別理想借入額を解説!, 年収500万円の住宅ローン(フラット35、変動金利制)での年齢別理想借入額を解説!, 年収600万円の住宅ローン(フラット35、変動金利制)での年齢別理想借入額を解説!, 年収700万円の住宅ローン(フラット35、変動金利制)での年齢別理想借入額を解説!, 年収800万円の住宅ローン(フラット35、変動金利制)での年齢別理想借入額を解説!, 年収900万円の住宅ローン(フラット35、変動金利制)での年齢別理想借入額を解説!, 年収1000万円の住宅ローン(フラット35、変動金利制)での年齢別理想借入額を解説!, 年収1500万円の住宅ローン(フラット35、変動金利制)での年齢別理想借入額を解説!, 臨時収入には税金がかかるのか?臨時収入に含まれるものや臨時収入の入りやすい職業・使い道, 基本給の平均を新卒・30歳・40歳時でそれぞれ比較してみたら意外な結果だったので解説!, 国家公務員の俸給表で公務員がどのくらい給料をもらってるのかみてみよう!俸給表について解説します!, なぜ給料手渡しを採用するのか?給料手渡しは税金対策になるの?メリットデメリットを解説します!, 給料が上がらないのは違法?年収給与が上がらない会社の特徴や給料を上げる交渉術を徹底解説!, 年収がいくらあれば安定した生活を送れるのか?安定した年収を稼げる職業や方法を徹底解説!, 2020年!最新の給料計算アプリ・給料明細管理アプリおすすめ15個!!PCスマホアプリを紹介!, 年収と年商は違う?年商とはなんなのか?年商から年収を判断できるのかを詳しく解説します!. 余裕をもって返済していくには、月額15万円の返済で、ローン総額は5000万円以内、となります。, 年収1000万円で住宅ローンを組んだAさんの事例を見てみましょう。 )の娘との3人家族です。住宅ローンを繰り上げ返済し、順調に行けば50歳で無借金・貯金3000万円になる予定です。 年収1000万円というと余裕があるように思われますが、贅沢をしていないにもかかわらず、貯金がなかなか増えないのが悩みなのだとか。Aさん曰く、身の回りの品々を少しいいもの、ワンランク上のもの、といったもので揃えることが当たり前になっており、生活費が多い気がする、とのこと。一度身についてしまった生活水準を落とすことはなかなかできないので、今後は節約に力を入れていきたいと思っているそうです。 というスペックのAさんの住宅ローン事情は以下の通り。, ・東京在住、新築分譲マンション うべき?その理由と住宅ローン審査に通るためのポイント - 家づくりのお役立ち情報 - 1000万円台で新築の家を建てた私の体験談と、注文住宅を安く建てる為の手順、費用相場、ハウスメーカーの選び方など家づくりに関するお役立ち情報を詳しくご紹介。 ・被服費:2万5000円 某大手銀行のシミュレーターを参考に、返済期間別(年齢別)の借入額を見ていきましょう。仮に定年を65歳として、その年齢までの残り期間を返済期間としています。 金で一括返済してもいい? <連載> 専門家のお悩み相談室 ケース1 Aさん(東京、55歳女性)の場合(上) ・貯金:8万円 æ”¯æ‰•é¡ãŒ3,573万7,974円となり、毎月の返済額は9万9,292円と、少し … っても困らないのでしょうか?小学校6年生の子供もいます。 持ち家を買える年収があっても、利便性を考慮してあえて高級賃貸を選ぶ、という人もいるかもしれません。 年収1000万円の人の一般的な生活の具体例を挙げてみます。, ・住居費(家賃):14万円 ※都内一人暮らしの場合, 独身者の場合、かなり優雅な暮らしができることがわかります。食費はほぼ外食のみで、交際や娯楽にも好きなだけお金を使うことができます。車も外車やスポーツカーなど、こだわりや趣味を存分に発揮することができます。そのうえで、貯金もできます。 年収1000万円の住宅ローンは一体どのくらいの金額を借りられるのか。年齢別に合わせてフラット35、変動金利制の場合とでそれぞれ分けて解説。また実際の月の返済額も解説|平均年収.jp ・交際費:4万円 例えばこの条件だとします。 借入時年齢:35æ­³ 借入額:3000万円、ボーナス払いなし 金利:1% 返済期間:35å¹´. ・返済期間:35年 主人50æ­³ 会社員 私 45æ­³ 5時間パート 高校生と中学生の子供2人 持家(ローン残高1000万) 現在手持ち貯金は800万 子供用にそれぞれ18歳に500万ずつ用意できる予定です 最近、主人が体調不良で医療費もかさんでいます 病気については保険も入っていますが 国税庁の平成28年度の民間給与実態統計調査によると、年収1000万円をもらっている人というのは、国内の給与所得者のうち、わずか約3%しかいません。, 上記の表では、1000万円超えは500万円単位とざっくりなくくりになっていますが、それでも3%しかいないというのは、年収1000万円をもらっている人は本当に少ないということです。 皆さんから寄せられた家計の悩みにお答えする、その名も「マネープランクリニック」。今回の相談者は、住宅ローンと老後資金の備えに悩む40代の女性 … ・日用品費:2万円